Stavebnictví

[Prevozník]

Nesmrtelné paneláky – jak dlouho budou ještě stát?



Zlaté paneláky! Co by za ně daly statisíce homeless Američanů žijících od Los Angeles po Ancorage ve stanech a na ulicích ! Investorská lobby by je ráda zlikvidovala, aby mohla dál vydělávat, chce postavit drahé byty pro vyvolené za nekřesťanské peníze! Je to všechno zlodějská kapitalistická lumpárna co se tady děje !

[Prevozník]

Michal Gróf pre HS: Čo zakýve realitným trhom

Prečo sa výstavba bytov prepadla? Prečo je najhoršia dostupnosť bývania práve v Česku a na Slovensku?

dom ktorý stal za komančov 250 000 kčs dnes stoji 250 000 eur kam sme sa to vlastne dopracovali akurát s tým rozdielom že vtedy bol zárobok robotníka 3500 kčs dnes je 1000 eur to sme dopracovali v čom nám pomohlo to že sme sa stali prozápadný veď nám sľubovali raj a dostali sme jedine na gule okradli nás ako sa len dalo a pokračujú ďalej a my tomu tlieskame bravoooo

https://www.hlavnespravy.sk/michal-grof ... no/3748158

[Prevozník]

Neni to len o nejakej nenazranosti.

Prave dokoncujem trocha komplikovanejsi dom. Klasicka murovana stavba a tiez pracujem v odvetvi liniovych stavieb. Problemov je viac:

1. Pozemnky. Cena normalneho pozemku aj v malom provincnom meste dnes tvori pri beznom dome kudne 20-40% ceny domu. A to sa bavime prakticky len o okapovom chodniku, nie zahrade. Preto vznikaju tie otrasne bungalovove hobitiny na predmestiach.
2. Inflacia v stavebnych materialoch a pracach. Podla oficialneho grafu MH SR bola medzi rokmi 20-24 kumulativne 70%. Vo vyrobnych cenach. V pripade eurovych cien. Neviem komu siel prijem za 3 roky na skoro dvojnasobok. Nikomu, ale ani zisky firmam. Ked mame zvysit zamestnancovi plat o 100 eur, musime zohnat dalsich 130 pre stat aby mu mohlo tych 100 pristat na ucte.
3. Naklady firiem na mimostavebne cinnosti ako administrativa alebo napriklad praca s odpadmi. Firma o 120 ludoch mala za 1 rok 5 inspekcii na nelegalne zamestnavanie (bez pokuty ale venoval sa tomu zvlast clovek) a na manazment odpadov musela zobrat zvlast cloveka. Nevyrobni zamestnanci, ciary naklad bez ktoreho ale firme tejto velkosti hrozia pokuty v cene toho domu. Extraspecial v odpadoch, tam je to drsne.

Takze vyssia nedostupnost nie je imho ani tak o nenazranosti stavebnikov ale skor o tom, ze nase prijmy su nizke voci tomu ako neefektivne funguju nase staty, kde sa podmienky na podnikanie neustale objektivne zhorsuju. No a ked je k tomu este neefektivna aj firma, tak to je vsetko drahe, kazdy z toho ma hovno a majitel domu oci pre plac.